福清市商业大厦的业主单位向租户收取电费时，不仅抬高电费单价还多倍计算租户的用电总量，这引起了租户的不满，双方就此闹起纠纷。３１日，本报热线接到租户包先生的情况反映后，记者驱车来到福清采访。
   
计费方式改变 引发租赁双方矛盾
   
　　包先生等人合伙开办了福清市安防110联网报警中心，该中心的办公地点设在福清商业大厦610、611及801房间，租赁期限自2004年11月20日至2009年11月19日。
   
　　租赁关系产生后，大厦的业主单位一直以正常的计费标准向租户收费电费，租赁双方在用电上一直没有产生过矛盾。然而，2006年10月6日，包先生等人收到大厦业主单位福清市商业总公司发来一份“不正常”的缴费通知单。单据上写着，2006年1月到9月，福清市安防110联网报警中心3间办公场所的电费为5190元。9个月内出现如出高的电费，包先生等人心存疑惑，他们到福清市商业总公司咨询了解得知，此次业主单位擅自改变了电费计算方式，不仅将租户的电费以每度以0.86元计算，还在此基础上再乘以2.4倍。这样算来，租户的用电单价每度高达2.064元，将近是正常电费的3倍。对于这种计费方式，包先生等人难以接受。
   
　　随后，包先生等人多次就此问题和福清市商业总公司协商，但每次双方都不欢而散。业主单位明确告知包先生，如果不按时缴费，将拉闸限电。无奈之下，担心办公受影响的包先生等人只好提前结束租赁合同，另择新址办公，但双方的用电纠纷一直没能解决。

计算租户电费为何要加倍
  
　　31日，记者和包先生等人一起来到福清市商业总公司了解情况。对于为何要加倍计算租户电费的问题，商业总公司经办人员解释说，总电表与各租户分表总和有一定差额，此外，还有线路损耗、公共照明等部分，这些应分摊到各租户。
   
　　经办人员给记者举了一个例子。以2007年1月用电为例，总电表度数为25000度，各租户的分表总和为16700度，两者相除得出1.49倍差，这就是租户电表的倍率。一年里，总电表与各分表总和的倍差都在不断变化，经他们粗略计算，平均倍差在2.4左右，所以在计算每个租户实际电费总额时，将分表计量电费乘以2.4倍，这样才不会使得市商业总公司亏损。
   
　　采访中，经办人员说，包先生等人2006年的电费一直赖着不缴。对此包先生解称：“2006年10月6日才收到市商业总公司的缴费通知。不是不缴纳，而是认为这种计费方式不合理。”

加倍计费方式是否合理？
   
　　福清市商业总公司的这种用电计费方式是否合理？就包先生关心的问题，３１日中午，记者走访了福清供电部门。融城供电所所长林绍璇告诉记者，福清商业大厦属于非居民照明用电，电费单价应为每度0.7元。对于租户提及市商业大厦向他们收取每度0．86元，林所长建议租户们向物价部门反映。对于市商业总公司经办人员计算倍率的方式，林所长表示此举不精确。
   
　　就此事，记者随后还采访了福建法律咨询网首席律师蔡思斌。蔡律师认为，根据相关法律规定，电费的收取标准由政府统一定价。除法律、法规另有规定外，任何单位和个人无权在电费中加收其他费用。福清市商业总公司在与租户没有事先约定的情

　　（福州晚报记者  叶繁）