“我家住了13年，现在还处在过渡使用期的拆迁过渡房，却在2003年被市房地产开发总公司当成商品房卖了！”３０日，市民陈子文致电本报党报热线83751111反映。
拆迁方提供过渡房直到争议解决
陈子文说，1993年他家位于鼓楼区水部柳前巷10号的旧宅面临拆迁。由于旧宅是陈家租用叶某拥有使用权的土地建造的，对于谁该获得拆迁安置和补偿，陈家和叶某发生了争议。
当时，为了尽快展开拆迁工作，拆迁方福州创业房地产公司（以下简称为“创业公司”）向该公司的股东之一福州市房地产开发总公司（以下简称“开发总公司”）购买了台江区象园新村7座204单元和304单元两套住房，给陈子文家作为过渡房，过渡期直到法院对陈家与叶某的纠纷作出判决为止。随后，陈子文和拆迁方签下《房屋拆迁协议书》，但这两套房屋的产权仍在开发总公司名下。陈子文告诉记者，得知房子被卖之前，他都以为这两套过渡房的产权归创业公司所有。
过渡房两度被卖
2004年底，一位名叫陈鸿的人找到陈子文，要求收回象园新村7座204单元和304单元，并出示了房权证。原来，2003年6月，创业公司工作人员陈家谋就从开发总公司买下这两套住房，随后转卖给陈鸿。
陈子文说：“我家和叶某的纠纷至今还没解决，按照当时我和创业公司签的《房屋拆迁协议书》，我现在还可继续使用这两套过渡房。想不到这两套房子在我毫不知情的情况下，已被卖了两次了！”
由于收房要求遭拒，陈鸿就此向台江区法院起诉，法院判决陈子文在限定时间内搬离。
开发总公司：受委托出售
30日下午，记者来到开发总公司了解相关情况。开发总公司党委书记周治浩告诉记者，当初开发总公司将这两套房子卖给创业公司，但产权还在开发总公司名下，后来创业公司委托开发总公司出售这两套房子。对于开发总公司来说，出售这两套房子是合法合理的。
周治浩同时表示，创业公司委托出售时，并没有告知房子尚处在拆迁户的安置过渡期，创业公司的做法不厚道。周治浩还告诉记者，由于创业公司是合资的，前两年因合资期已到，清盘关闭了。
律师：可要求继续安置
针对此事，福建名仕律师事务所胡伦扬律师说，这两套住房当初由开发总公司出售给创业公司，虽然产权还在开发总公司名下，但创业公司事实上已拥有这两套住房。因为这两套住房还处在拆迁户的过渡期，创业公司不能委托开发总公司出售。
胡律师表示，当初创业公司与陈子文签订《房屋拆迁协议书》时，没有告知这两套住房的产权还属于开发总公司，可以说存在欺诈行为，陈子文可以要求创业公司继续对其安置，如果还是用房屋安置的话，必须用创业公司拥有产权的房子。鉴于创业公司已清盘关闭，陈子文可要求创业公司的主管部门安置，或者向信访部门申诉。
胡律师提醒拆迁户，如果拆迁人用房屋进行安置的话，拆迁户在签订拆迁协议前，务必确认安置房的产权是否属于拆迁人，以免日后产生纠纷。
（福州日报记者 李效翔） |