从今年开始，随着房价的飙升以及房屋吃紧，深圳一些开发商相继推出了购房“VIP”卡，凡对一些即将开盘的楼盘有购买意向的顾客，只需缴纳3万到5万元诚意金就可获取“VIP”卡一张，届时购房就可享受一定的优惠。

    房价一路上涨，房子已经供不应求，一方面是买不起房，一方面又有人扎堆买房。购房尊享VIP卡，半年多以来已经成为人们蜂拥买房的最佳“绿卡”。

    购房VIP卡，最初起源于几年前深圳的一些高档楼盘或别墅，是开发商便于楼盘销售的一种促销方式。对于一些正在建设或即将开盘的新楼盘，开发商采取预交“认筹诚意金”的方式大面积炒房。

    据了解，目前很多房地产中介在与开发商取得合作以后，往往先把房子握在手中，制造出各种消息吸引市民前来看房购买，并借机以房好屋少、办卡优惠等吸引人们办理“VIP”卡，而办卡不需诚意金的非常稀少，办卡人远超楼盘放盘数量的却在多数。

    购房VIP卡其实是在制造楼市火热假相

    详细内容：

    主持人(张羽)：现在大家对VIP贵宾卡已经不陌生了，这种贵宾卡现在很多服务行业，像银行、酒店、商场等等，这种贵宾卡是为那些身份尊贵或者信誉较好的客人，提供贵宾级特殊服务的，按理说它应该是少数人拥有的，但是在深圳有一种VIP贵宾卡不仅大量发行，而且几乎没它不行。

    购房者：我们现在楼盘还在发售吗？

    售楼人员： 8号开盘。

    购房者：那我现在想要买房的话，我需要通过什么样的流程呢？

    售楼人员：现在我们正在办VIP，如果你想买房的话，你就先去办一张VIP。

    这是购房者小赵给深圳一家即将开盘的售楼处打的咨询电话，这里所说的VIP卡就是我们通常所说的贵宾卡，买房也得凭贵宾卡，还真不是这家楼盘独有的现象。

    小赵：办理VIP卡的人有多少呢？

    售楼人员：我们总共办理VIP卡的人有五百多个。

    小赵：有五百多个。

    小赵又拨打了另一个楼盘的电话。

    小赵：现在发售VIP卡发售了多少张呢？

    售楼人员：普通的七千多，高级的两千左右。

    小赵按照网上公布的深圳刚刚开盘和即将开的楼盘，打通了11个电话，只有两家表示不用办理VIP。

    购房者：想去那里买一套小型的房子，去看，看不到的，那时候房子还在建，还没有完全建好，大家都要认购一个VIP卡，你到时候才有选房的资格，才给你看房，没有VIP卡，你不可以去看房。

    说这话的赵女士就曾经有过办理VIP卡买房的经历，那么买房就买房，为什么要办起VIP卡了呢？为了搞清楚这些VIP卡是怎么办的，到底有什么用，我们来到了一家售楼处，尽管四天后就要开盘了，来这儿办VIP卡的人还真不少。

    售楼人员：买六套是可以，但是你们必须先办那个卡。

    售楼人员：对对，所以说你让他现在还可以办，今明两天还可以办，在样板房间出来的话就没时间办了。

    售楼人员：你办了这个卡的话才可能参加选房，你才有那个卡号嘛，到时候你当天来签到的时候，我们签到你的话才能签到你，你没这个卡根本就不能签到房权，这是其一，其二的话，你这样就可以享受很多优惠嘛。

    隋笑梅记者：什么优惠

    售楼人员：折扣优惠，要六号出来才知道，价格出来才知道怎么折扣，现在不知道怎么折扣。

    这个销售人员让我们办的叫钻石卡。

    隋笑梅记者：怎么办这个卡，我去办一个。

    售楼人员：在这几个银行，你中行里面有存款是吧，只要有五万块钱以上的，明天你就拿到，明天你过来是吧，你就先到这下面去打一个余额签单，你说你在信义买房，他都知道，不用排队的，有专柜，然后你把这个单跟身份证一起带到售楼处找我就可以了。

    售楼方之所以这么要求，就是为了验证购房人的资金实力和买房的诚意度。

    售楼人员：然后就给你一张这种卡嘛，到时候你才有这个号嘛，然后选房那天的话，就叫到你的号嘛，你就进来选嘛，办了卡后天你就过来看样板房算价格。

    据销售人员说，在此之前他们已经办了三千多张普通VIP卡了。

    记者：那现在已经登记有多少了呀？

    售楼人员：有几百个，六七百个。

    记者：光钻石的就有六七百个了。那一共有多少套房子？

    售楼人员：五百来套。

    记者：那可是你钻石卡都已经七百多了，你正常的VIP的卡是多少？

    售楼人员：正常VIP，现在是不能办正常VIP的了。

    记者：已经不能办了。

    售楼小姐：对，因为之前都是五月份之前吧，来的时候不用任何麻烦就去办卡，办了三千多张。

    记者：那你办这么大量，对我们来讲有什么好处？

    售楼人员：你说好处我都跟你说了，参加优先选房，享受优惠折扣嘛。

    记者：那你说五百套房子，七八百人。

    售楼小姐：那你不办是一点机会都没有，但是不一定就说办了六七百个都会买(的)的嘛。

    深圳市房价上涨过快，最主要的原因就是供求关系严重失衡，往往是几千人盯着几百套房子，真是一房难求。按照这个销售人员的说法，办了钻石VIP卡就可以优先选房，又可以拿到折扣，实在是对购房人比较有利的做法，而对他们自己来说，大多办了VIP卡的人都是比较有诚意要买房的人，要也节省了很多通知和接待上的麻烦，这似乎是一个互惠互利的双赢，而事实果真如此吗？第一个值得怀疑的就是它的量，所谓的VIP卡给人的感觉是少数人拥有的特殊待遇，而我们去的这家楼盘，五百多个房号却发了三千多张VIP卡，钻石VIP卡也有七百多个，而其它楼盘也有类似情况。

    小赵：当时我们可乐园有多少套房子啊？

    售楼人员： 243套。

    小赵：那当时办VIP卡的人有多少呢？

    售楼人员：办了两千多张。

    小赵：办了两千多张啊。

    售楼人员：嗯。

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