2月7日，福州市马尾区自然资源和规划局发布“关于2025年第2次公开出让国有建设用地使用权的公告”，拟出让老城区一幅近10亩宅地，起始价7130万元。

据出让地块基本情况与主要规划指标及要求，该幅地块位于马尾马江片区上岐路与君竹路交叉口东北侧，正荣财富中心西侧，占地面积6550.3㎡（约合9.83亩），容积率2.5，为商住综合用地。

地块商业计容建筑面积不大于3600㎡，商业建筑中包含不少于1600㎡智慧集市。整体测算，折合楼面价约4354元/㎡。

出让公告显示，地块划片小学为福州市马尾区进修学校附属小学；地块靠上岐路应设置不小于15米宽绿地开敞空间，面积700平方米，不得围挡并对外开放使用。

该地块智慧集市建筑面积全部自持，不得对外出售，包括以租代售、以竞得人股权变更、股权质押、股权转让等方式变相出售。

该幅拍卖时间定于2025年2月27日，拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅，采用现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。